נתחיל עם קצת היסטוריה, ב 1992 יצא חוק שעל מנת לעסוק בתיווך מקרקעין יש להוציא רישיון.
רישיון משמע לגשת לבחינה ממשלתית, שנעשית אחת ל 3 חודשים, ויש להוציא בה לפחות ציון של 60 על מנת לקבל רישיון. המבחן עצמו בנוי מ 25 שאלות אמריקאיות ומדבר בעיקר על ההיבט המשפטי של עסקת נדל"ן וסוקר חוקים כמו חוק המתווכים, חוק הגנת הצרכן, חוק החוזים ועוד.
למבחן ניתן להיכנס עם ספר פתוח, ועל מנת לצלוח אותו יש להבין את ההיגיון שמאחורי כל חוק ולדעת לחפש את התשובה בחומר הפתוח, כי בדרך כלל התשובה תיכתב בלשון החוק עצמו.
אם עברתם את המבחן אז ברכותיי, עכשיו המתינו לשליחת השובר אליכם הביתה בו תידרשו להחתים עורך דין ולשלם אגרה של כמה מאות שקלים אותה תידרשו לשלם מידי שנה כל פעם מחדש, על להמשיך לעסוק בתחום (אגב בעבור הרישום לבחינה תידרשו לשלם כ 500 ₪ נוספים).
אז יופי עברתם, שילמתם את השובר ונשלח לכם כרטיס הפלסטיק עם מס' הרישיון שלכם.
כעת על מסמכי שירותי התיווך ושאר הטפסים שלכם תצטרכו לציין את מס' רישיון התיווך. יופי!
ומה החלק השני? שאם תשאלו אותי, הוא החשוב ביותר!
החלק השני הוא החלק שילמד אתכם את העבודה עצמה. בין אם תבחרו להיכנס לרשת ולעבור תהליך הכשרה מסודר ובין אם תעשו זאת לבד, קודם כל עליכם להבין שבחרתם בתחום שבו אתם מבקשים לטפל וללוות את העסקה היקרה והחשובה ביותר בחייו של אדם ורצוי מאוד שתדעו איך לבצע אותה כמו שצריך.
חשוב שתכירו לעומק את האזור בו תעבדו, אופי הנכסים והתמחור שלהם, תדעו איך לגייס נכסים בבלעדיות, איך לייצר ערך אמיתי למוכר, איך לשווק נכון נכס ובאיזה מחיר התחלתי, תעשו סינון קונים תדעו לבצע סיור קונים בעל ערך שכלל טרם לכך בירור צרכים מעמיק, תטפלו בהצעות מחיר ומשא ומתן עד לסגירת החוזה וכמובן שבמסגרת השירות אנו מסייעים גם בקישור לבנק/יועץ משכנתאות ועורך דין בקיצור זו עבודה רצינית וחשובה ביותר שלא רצוי בכלל להקל בה ראש.
אם החלטתם שזה המקצוע עבורכם דאגו לכל הידע הנדרש טרם כניסתכם לתחום על מנת שתבצעו עבודה מקצועית שתייצר לכן מוניטין חזק שעליו במידה רבה מבוסס העסק הזה.
